按月对冲还贷已上线租金提取比例提至50%

公积金余额已可自动冲抵公积金贷款余额。日前中山市公积金管理中心公布宣告称，经历一段时间的试运转后，按月对冲还贷业务已在8月29日正式上线。同时公积金普通租房提取金额也已经提升，昔日一个月住房公积金缴存额的40%提升到50%。

公积金余额完成自动冲抵贷款

按月对冲还贷业务已经完成试运转，并于8月29日正式上线。试运转期间，中山市已有100位公积金贷款人通过微信答复取得邀请，提早成功解决了按月对冲还贷业务。

所谓按月对冲还贷业务，是指每个月在规定的扣款日，用对冲还贷人的住房公积金余额直接冲抵月贷款本息（依照对冲还贷人商定的冲还次序）。如对冲还贷人公积金账户余额（在每个月对冲时住房公积金账户需保存100元余额）小于月还贷本息额，则差额部分由中心从指定的乞贷人银行还贷账户中划扣。

浅显地讲，就是在公积金余额足够的情形下，缴存职工每个月能够让公积金余额自动冲抵公积金贷款余额。对冲还贷与以往的拜托提取自动转账业务对比较，后者需求缴存人先还了当月贷款后才能够完成转账，而按月对冲还贷则能够直接拿账户余额冲抵。所以解决对冲还贷业务后，缴存人无需再每个月按时去到银行存款还贷，也削减忘却还款形成超期，最后影响征信记载的风险。

缘由是按月对冲还贷业务是针对公积金贷款的，所以实用于解决了纯公积金贷款且正在还款期间的缴存人，和解决了组合贷且商业贷款部分已结清，公积金贷款正在还款期间的缴存人。请求人只需携带本人身份证，配头同时请求的携带结婚证，前去中猴子积金中心各大解决网点做事处解决便可。

与拜托提取自动转账业务对比较，拜托提取自动转账是先还后取，按月对冲还贷是直接冲抵，两种业务不能够同时解决。假如要将拜托提取自动转账业务转换为按月对冲还贷业务，需求先终止原协议。

个人缴存部分基本完成租房可提

日前，中山市公积金管理中心正式公布了《关于提升普通租房提取住房公积金提取额的告诉》，进一步提升普通租房提取金额，提取金额昔日一个月住房公积金缴存额的40%提升到50%。

数据统计显示，如今中山已有18836名无房产的缴存职工签署了按月租房提取协议，月提取额约500万元。本次政策调整后，沾恩缴存职工将进一步增多，可提取金额也将进一步提升，估计年提取额将接近亿元。

跟随该提取政策的落地，缴存职工将进一步沾恩于住房公积金制度。租房提取额度提升至月缴存额的50%，意味着缴存职工个人缴存部分基本完成所有可提，单位缴存部分将持续保存退职工个人账户积累，享用一年期按期1.5%的利率。

职工家庭在本市范围内无房产且持续正常缴存住房公积金满三个月或以上的（当时状态为正常），职工及其配头每30日能够按租房方法提取一次住房公积金，每次提取前一个月住房公积金缴存额的50%（第一次提取额为前三个月缴存额的50%）。

依据如今的提取规则，职工缴存6月后，可享用住房公积金贷款资格（账户余额起码为月缴额的5倍）。职工一次性付款购房、贷款买房后可通过购房提取方法进行提取。

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