民宿井喷式增长后将迎多元化发展

（原题目：民宿井喷式增长后将迎多元化发展）

新华社信息北京1月17日电（记者罗娜）跟随我国旅游业的快速发展，和人们在远足中愈来愈偏向于个性化、温馨化的住宿方法，民宿行业进入高速发展期。最近几年来各地民宿数目显著增长，特别在旅游资源丰富的地区，民宿数目更出现井喷式增长。

艾瑞询问公布的《2016年中国在线度假租赁市场研究报告》显示，2015年，中国在线度假租赁市场规模达42.6亿元，同比增长122%，估计2017年有希望增至103亿元。途家、小猪短租、木鸟短租等多家国内民宿短租预订平台逐步占据市场，其发展形式也出现多元化趋向。

首先，民宿类型日益多元化，特色民宿可选择性增多。跟随房地产与互联网的发展，民宿的类型早已离开传统形状的“农家乐”，主题民宿日益增多，出现了别墅、房车、帐篷、树屋、星空屋等各式各样的个性化民宿。

被外界称为“中国Airbnb”的途家，依据不一样的住宿分享消费需求，在“住宿+娱乐”方面展开主题活动，如“博物馆奥妙夜”、“沙岸奥妙夜”、“企鹅馆奥妙夜”等，并针对中国人以“家”为聚点的聚首特色，推出兼具住宿与玩乐功能的主题“轰趴房”。

其次，民宿协作的产业链也延长至不一样层级的市场。据途家联合创始人兼CEO罗军介绍，与传统的民宿预订平台仅限于二级、三级市场不一样，途家打造全产业链形式，包含与开发商协作的新房市场、与个人协作的二级市场、与商户协作的三级市场、和和弘远住工成立合资公司通过装配式住宅技术打造乡村别墅的零级市场。

据了解，如今途家和万科、龙湖、保利、远洋等多家开发商协作，打造不一样类型的公寓民宿产品，以满足人们的度假、差旅、肄业、疗养等需求。如今，途家与全国开发商已达成协作的项目在1000个左右，正在洽商中的项目超出10000个。

再次，分享方法也更具多元性和灵巧性。业内表示，民宿作为一种分享式经济形状，将闲置资产进行托管完成增值从而达到整体价值最优。业主购买的房产平常大多闲置，所以关于报答的期许值趋近于零，能够通过资产托管，盘活这些沉淀资金，为业主产失效益。罗军以为，从实质上讲，民宿经济并不是租赁经济，而是分享经济，即“分享房子的碎片化空余时间”。

与此同时，更加灵巧的分享方法也开始出现。途家推出了调换形式，好比厦门的房屋给他人住，自己到丽江远足，在途家找一套房屋调换栖身便可，无需另行付费。

另外，途家还提供托管服务，即在不转变业主房屋产权的情形下，将房屋依照五星级酒店客房标准整顿、优化，以专业的管家服务坚持房屋最好状态，同时按期提供市场监控、经营报告和增值营销建议，完成业主闲置房屋的灵巧增值。(完)

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