珠海样板房收纳大智慧 小户型也能呈现大空间

　　1.将洗手盆设置在卫生间之外。

　　2 .钥匙也有专门的地方摆放。

　　3 .玄关的凳子可以增加储物功能。

　　4 .洗衣机嵌进橱柜。

　　窗户上方的空间也可以放上置物架。

　　南都讯　珠海房价十年间涨了2 .5倍，户型设计也做得越来越小。如何利用这寸土寸金的空间?一个不起眼的换鞋凳，或许还能变身为两个抽屉;在餐厅上方多加一道收纳隔板，或许就能缓解换房的迫切需求;把滚筒洗衣机内嵌到橱柜里，或许就能省下一两万元的房款……这些，都是珠海一些紧凑户型的样板房教给我们的收纳智慧。

　　房价在涨，房子在变小

　　过去十年，珠海楼价一路高涨。根据珠海市统计局数据，2005年，珠海的新建商品住宅均价为3709元/平方米，随后一路走高，到了2010年突破万元大关，达到10952元/平方米。虽然从2012年开始至今，珠海市统计局不再公布全市住宅的总成交金额，而根据中国指数研究院的监测数据显示，去年一年珠海全市新建商品住宅的均价约为1.3万元/平方米。换句话说，过去十年的时间里，珠海的房价大约涨了2.5倍。

　　房价上涨成为不争的事实，而且近两年来，随着市中心以及横琴新区好几块拍到1.8万元/平方米左右的“地王”的诞生，未来珠海楼价还有望继续走高。南都记者走访发现，为了应对房价的日益上涨，不少在售楼盘此前的做法是普遍将户型产品越做越小。“80平方米三房”、“97平方米四房”、“110平方米5房”等“逆天”产品在市面上时有出现。

　　合理利用空间就等于省钱

　　伴随着户型设计的越来越小，增加房屋收纳、提升空间使用效率也成为近期市场上的热点，以万科金域缇香、时代香海彼岸和华融时代广场等为代表的新楼盘都明显走这一路线。即将开盘的精装修房金域缇香在样板房里面随处可见收纳空间，比如内嵌的鞋柜共有14层，可以摆满琳琅满目的鞋子，比如在玄关专门设置了钥匙挂扣、进门处设置了专门用来挂雨伞的柜子，就连一张普通的椅子，也能设置成一个移动的柜子。

　　时代地产在斗门的全新项目时代香海彼岸，整体风格的变化更为明显，放弃了以往把样板房做得像电影大片一样“高大上”的风格，时代地产室内设计总工谷腾亲自操刀，通过增加收纳隔板、将空间重新分区等方式，提升利用效率。

　　“楼价在上涨，户型设计越来越紧凑的趋势下，空间的合理利用就等于省钱，收纳显得尤为重要。”时代地产珠海市场部主任凌艳婕告诉南都记者，根据她的接触，很多业主一旦家里来个客人，杂物就要从一个房间堆积到另一个房间，但如果有合理的空间设计，杂物从一开始就各归其位，不用头疼没地方放，就不会出现空间的浪费。

　　采写、摄影：南都记者　陈育

　　智慧

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　　换鞋凳下放抽屉　增加储物空间，也不影响通行

　　玄关，作为家门口的第一站，其重要性不言而喻。业主一般都会在次摆放一张换鞋凳。但凳子有可能和玄关整体空间的比例、色彩不协调，如果玄关空间狭小，放张凳子也会显得拥挤不堪。

　　在万科金域缇香89平方米的三房两厅样板房，设计师把换鞋凳开发出了储藏空间。这把凳子看上去就像一个小型的床头柜，面上是一层皮革，方便乘坐，下方是两个抽屉，业主可将一些出门要带的、不贵重的物品放在这里。开发商还在玄关的墙壁处为这个换鞋凳预留了凹槽，所以平时不用时，凳子就能放进凹槽，不影响通行。

　　智慧

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　　玄关设计钥匙钩　小物件不到处乱放，家里更整洁

　　不知道你是否跟南都记者一样，出门前一定会念一个口诀，“手机、钱包、眼镜、钥匙”，这四件出门“必备神器”中，钥匙最不起眼，不少业主开门后往往随手一丢，等到准备出门时，才急冲冲地翻箱倒柜找钥匙。

　　而同样是在玄关位置，万科金域缇香做了一个小小的改变，开发商在进门处的鞋柜前方设置了一个小置物台，上方钉了三个钥匙挂钩，业主开门后，可以顺手把钥匙挂在这里，养成固定放置的习惯后，出门前也可以省去找钥匙的时间。“这个钥匙挂钩并不节省空间，它更多是收纳细节的体现。像钥匙这类小物件到处乱扔，不仅容易遗失，家里也会显得凌乱。把它们安放在指定的位置，整洁的环境就会显得更敞阔。”销售人员介绍。

　　智慧

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　　墙上钉上置物架

　　向头顶要空间，方便还实用

　　与其他楼盘不同，斗门新楼盘时代香海彼岸的收纳理念更多是“向头顶要空间”——— 在平时容易被闲置和忽略的位置做上置物架。在94.5平方米的G1户型样板房里，进门左手边餐厅的上方，钉上了一道长约2.5米的木架子，在这里可以放置一些平时不用的箱子、书籍和袋子。

　　同样的置物架在入户花园、阳台、洗手间随处可见，对于开发商而言，只是多了一块隔板的支出，但对于业主而言，在不影响房屋使用和审美的情况下，则多出了较为可观的收纳空间。对于这种小三房的刚需户型而言，这样的设计显得尤为重要。

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　　洗手如厕独立开

　　早上起床家庭成员不再“打架”

　　与客厅、卧室相比，卫生间的设计和利用，依然是市场上的盲点。目前，珠海市场上绝大多数楼盘一般是将浴室柜、马桶和淋浴间放在同一个空间里，只要有一个人进洗手间，其他人就只能在外排队了。

　　而在时代香海彼岸，开发商从家庭使用的习惯着手，对卫生间的功能需求进行研究，通过空间划分，将洗手间独立出来，让家庭成员在卫生间使用高峰期可以错开功能使用，不用再“打架”，从而提高了卫生间的使用效率。

　　另外，开发商还在洗手盆镜子的上下方各添加了一道隔板，上隔板区域可放置平时较少使用的杂物，下隔板区域则可以放置一些盆栽。而在洗手盆的右手边，则预留了毛巾架。

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　　洗衣机放进橱柜

　　省下一万多买房的钱

　　大部分人家里的洗衣机都是放在阳台上的。但，如果没有阳台呢?位于拱北口岸附近的“珠海第一高楼”——— 华融时代广场如今均价已经卖至4.2万元/平方米，寸土寸金的地段加上小户型公寓产品较多，使得开发商也在努力思考如何提升实用率。

　　在建筑面积42平方米、套内面积约27平方米的C户型里，一推开门，首先就是厨房。而在一套时尚的一体化橱柜的左下方，设计师放置了一台滚筒洗衣机。

　　“由于公寓空间的局限，加上考虑住户使用的便利性，我们吸取了外国的一些案例，加入到户型设计里。”该项目一名负责人告诉南都记者，他们经过测算，把洗衣机“嵌入”橱柜的处理方案，可以为整套房屋节省出1%-1.5%的套内面积，算下来大约节省了0.27-0.4平方米。别小看这点面积，按照上述均价计算，这项小小的改变大约节省了1.1万-1.7万元。

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