揭秘贷款买房真相，你知道多少？

如今，买房成为年轻人的主力军，能够全款买房的人寥寥无几，一套房子少则几十万，多则上百万，而还贷则要10年、20年，这不仅仅是从开发商那里买房，更是和银行做一个大笔买卖。其实就算有足够的金钱也会选择按揭方式，多余的资金可以拿去做其他投资了。虽然大部分买房者都是贷款买房，但并不是每个人都了解清楚贷款每个环节的坑。有哪些坑呢？晓融巴巴小编今天讲一下贷款买房的真相：

1、住房公积金一定要有余额

现在住房公积金使用范围越来越广，在一线城市，买房者提交相关资料并通过审核后，可以直接把住房公积金账户的余额转入开发商账户用来交首付。

晓融巴巴友情提示：使用住房公积金支付首付，一定要注意千万不要刷完余额，否则住房公积金贷款额度就变0了，因此无法申请住房公积金贷款。

2、不是每个人都能贷满30年

目前贷款最长年限为30年，贷款买房需要满足2个条件：第一、满足买房贷款期限；第二、借款人实际年龄之和不超过65周岁的要求。例如：如果你今年45岁，那么贷款最长年限只能是20年。

3、买房前不要轻易辞职

银行批准贷款是要综合评估贷款人的经济能力水平的，例如：1、工作的稳定性；2、收入稳定程度以及增长的趋势。

如果你在买房前辞了职，可能会增加贷款的难度，影响贷款的进度。

晓融巴巴友情提示：买房前最好不要轻易辞职，以便顺利拿到贷款。

4、买房前要准备一份漂亮的银行流水账

买房申请贷款时，银行一般要求申请人提供6个月以上，而且不间断的银行流水账单，贷款额度一般为月供的2倍以上，以便评估申请人还款能力。

晓融巴巴友情提示：1、如果你觉得你的流水帐单不太理想，可以提前6个月往银行账户里多存点钱或提供其他财力证明；2、如果你已经结婚，可以提供夫妻二人的流水帐单，或名下的财产证明。

5、不一定选择开发商指定的银行

据小编了解，很多买房者担心不使用开发商指定的银行会影响银行贷款办理，其实不用担心，这都是多余的。开发商与指定银行之间通常存在业务关系，使用指定银行也是为了方便而已。如果你不想在开发商指定的银行办理，是可以选择其他银行的。

晓融巴巴友情提示：在选择贷款银行的时候，可以从2个方面：第一、贷款成本；第二、贷款服务进行综合考虑。

晓融巴巴：在利率一致、贷款期相同的前提下，银行对提前还款及调整还款方案等方面的规定都会影响贷款成本。因此，贷款人应该尽量选择提前还款金额起点低，可以调整还款方案的银行来贷款。买房是人生较大的投资，一定要根据自身实际情况选择。更多金融信息尽在晓融巴巴，“不懂融资，找晓融巴巴”。

订阅晓融巴巴，不但能学习更多融资贷款的专业知识，还能轻松有趣的了解达人故事，时事热点哦！

郑重声明：此文内容为本网站转载企业宣传资讯，目的在于传播更多信息，与本站立场无关。仅供读者参考，并请自行核实相关内容。