雾霾笼罩下共享单车火了后该轮到共享短租了?

2016年，在全部互联网科技创业领域，移动直播、人工智能、VR、共享单车成了创业最火的几个关键词。特别是在雾霾更加严重的中国城市环境中，新能源汽车和共享单车都在趋向下走红，好比说摩拜、ofo这类平台，其实不是创业者真有多牛，而是人家正好踩到了这个点，在适合的时间干了适合的事情，也碰着了适合的投资人，一起推进了这一趋向……共享经济热潮再次被点燃。

可是提到共享经济，国内的共享短租却远不如滴滴、摩拜、ofo们火爆，不管是杀入中国市场的Airbnb，还是中国本土化的途家、木鸟短租、小猪短租等平台，他们并未能引爆中国的共享短租，甚至还成了房主和租客们一起投诉的对象。

一、共享短租背后折射出中国人的整体素质确实大大地需求提高

共享短租Airbnb在全球多个国家都特别流行，可是跑到中国市场却像雅虎、谷歌等公司一样吃闭门羹，处处碰鼻，大家都以为这是Airbnb的本土化不够成功，其实否则，国内的短租共享平台相同也碰到这样那样的问题，这最为典范的问题就是国人的素质问题。

一些房主把自己的房子交给了短租平台以后，却不虞房间变为了垃圾堆，房屋内也遭到了佃农的损坏，可是当房主联络佃农要处理问题的时候，佃农早已“不见踪迹”。这些佃农把短租房当做了酒店，可是酒店却有专门的服务员扫除清理，短租房谁来扫除卫生？

关于房主们来讲，有很多人的房子都离自己栖身城市较远，钥匙交由物业保管。一旦赶上了一个素质较差的租客（在中国这类也许性常常很高），房子的卫生就无人扫除，后面再来租房的佃农用户体验必定会大减，对短租平台身而言也是一种品牌形象伤害。

二、人身财产安全让人更为担心

短租的客户常常行迹不定，多半是以旅游或许商务短时间出差为主，常常这类情形下佃农不晓得房主的真实性，而房主也不晓得佃农的真实性，对比素质低来讲，短租的安全问题是一个更值得关注的话题。

不管是关于房主来讲，还是关于佃农来讲，彼此两边的真实性信息都较难获得。那么，既然真实性难以获得，那么租客的人身和财产安全问题又有谁来保证？相同，房店主里的财产丧失又有谁来保证？出了问题该由谁来负责？等等一些列的人身财产安全都成为短租平台发展的制约。

三、整租变为了零租，房主也变为了二房主

关于众多的佃农住酒店来讲，选择短租，一方面是为了经济实惠，另外一方面则是为了更好地了解本地的风土着土偶情，然而想象与现实老是有着庞大的反差。一些房主把自己的房子从整租变为了零租，原来就不大的房子变为了多个生疏人混住，租客的短租体验能好吗？同时无疑是给租客的人身财产带来更多的不安全因素，这下共享短租真的变为了“共享”……

在国外，房主通过把自己的闲置房源拿出来，为佃农提供不一样于传统酒店，但却具有更高性价比、更具人文情怀的住宿选择，然而到了中国以后却彻底变味了。共享短租彻底成了一些房主纯正的敛财工具，甚至还出现了众多职业短租房主，也就是我们所了解的二房主，他们通过从市场用长久租赁的方法获得房源，然后放到平台上进行网上短租，彻底偏离了共享经济的本意。

雾霾开始成为中国共享短租流行的推进器

邻近春节之际，北方诸多城市的雾霾愈来愈严重，特别是首都北京，备受关注，常常在朋友圈会看到一些好友公布关于北京雾霾天气的无奈，很多人甚至开始想逃离北京。固然想归想，家庭、工作、朋友圈等众多因素决定了他们傍边的大大部分只能逗留在想，于是他们把海南、云南等一些空气还不错的旅游城市当做了雾霾都市下临时逃离的首选之地。

回避雾霾外出远足，最先需求处理的就是住宿问题。一方面，空气好特别是热门的旅游城市酒店老是供不该求，就拿三亚来讲，一到冬季酒店的价钱就蹭蹭往上涨，很多酒店住宿一晚的价钱动不动就几千，有的甚至还上万，即就是这类情形，依然还是有很多人订不到酒店；另外一方面，关于大大部分前去旅游景点度假的游客们来讲，他们的经济实力都比较普通，每天住如此昂贵的酒店其实不现实，购置旅游房产相同更是一笔不小的开支。于是，短租成了很多旅游出行用户的选择……

愈来愈多的人来海南过冬，过来洗洗自己的肺，他们开始选择短租的方法，而非住酒店。酒店的拥堵和昂贵让他们选择了短租的方法，同时也更有度假的感到和体验，在海南靠海岸的度假景点，住房空置率特别高，房源彻底没有充足利用起来，可很多人却订不到酒店，于是越多越多的房主把他们的房子交给物业来打理，由小区物业一致管理，短租给过来度假的佃农。

这仅仅只是短租流行的开始……

随着北方雾霾天气愈来愈严重，很多人甚至时不时就会选择来海南、云南等空气质量相比较不错的地方来度度假，还有一些经济要求不错的人则会选择出国度假，这有形当中就会推进共享短租的流行。随着信赖机制的树立，国人素质的陆续提高，共享短租已然在引爆……

共享短租迎来爆发式增长，平台逐鹿开始

依据腾讯科技统计的数据显示，共享短租这两年的市场规模正在陆续爬升，市场规模从2012年的1.4亿元，增长到了2015年的100亿，4年增长了70多倍，年增长率在150%左右。而进入到2016年，全部行业也迎来了并购融资高潮，先是木鸟短租率先完成数千万的高额融资，随后6月22日途家宣告并购蚂蚁短租，10月20日途家宣告并购携程、去哪儿的公寓民宿业务，11月2日小猪宣告已完成总额6500万美元的C+及D轮融资。随着共享短租市场规模的陆续增大，它也开始成为一片蓝海。

B2C形式代表：途家、HomeAway

HomeAway是美国最开始做在线短租的平台，而途家作为国内B2C形式的代表，甚至直接标榜自己就是中国版的HomeAway，同时HomeAway也是途家的股东之一。从如今国内共享短租的市场份额来讲，途家不管是在用户量，还是在房源上，都有着必定的抢先优势。

究其优势而言，这类B2C的形式首先便在管理上具有必定的优势，通过树立线下团队一致收录房源，同时也进行一致的装扮，有便于展开更为标准化的线下服务，不管是在管理上还是在服务上，都占领了必定的优势，同时在安全上也有更多的保证，也打破了短租共享信赖上的缺乏。

然而B2C形式其实不是适合一切的平台，即就是途家这样的B2C平台也开始通过收购蚂蚁短租来弥补本身在C2C形式上的缺乏。

一方面，这类B2C形式在发展前期需求大批的资金投入，一个是需求庞大的线下团队来汇集房源，另外一个在前期的装修等投入方面也需求相当的资金，这严重影响了B2C形式的发展速度。

另外一方面，B2C形式要想被广大用户所承认，还需求有必定的品牌著名度。所以，在前期的发展建设过程当中，也许投入了很多资金，然而却其实不必定能够给平台带来足够的用户量，这样很简单致使在平台的发展前期就半路夭折。所以，如今全部国内的短租平台形式中，B2C形式的平台特别少。

C2C形式代表：Airbnb、木鸟、小猪

从Airbnb开始流行，C2C形式就成了一种流行的短租方法，以木鸟短租、小猪短租等为代表平台都借助了Airbnb的C2C发展形式，并取得了较快的增长。毫无疑问，关于这类C2C形式的共享短租平台来讲，前期的发展速度会特别快，很简单就能够够在各大城市树立庞大的线下房源，也削减了平台的运营本钱。对比B2C形式而言，C2C形式仿佛更被资本看好，也更被创业者们所亲睐，同时竞争也更为激烈。

然而对比B2C形式来讲，C2C形式显著在管理、服务、安全等方面会相比较缺乏，这也是国内共享短租发展在必定水平上遭到限制的重要缘由所在。于是，一些C2C形式的平台也开始参杂些B2C的方法，很多短租平台的房主和佃农不必定会直接对接，而是会通过一些短租品牌中介方。

与此同时，这些短租平台也在一些地方城市组建线下前锋队，收录各个城市的普通栖身和特点房源同时，也帮助房主规划房源，好比装修设计、价钱制定、服务培训等。

海外短租代表：住百家、大鱼自助游、一家民宿、趣住啊

与前面两种的共享短租不一样的是，以住百家、大鱼自助游、一家民宿、趣住啊等这一类短租平台则专注于海外市场，为国人出境游、商务出差提供短租服务。住百家如今笼罩了全球60多个热门城市，C轮还取得了海航资本的5亿融资，并上岸了新三板；大鱼自助游业务笼罩台湾、日本、帕劳、巴西等地，专注于单一目标地的短租；一家民宿也笼罩了30多个国家，200多个地区的民宿。

可是关于海外共享短租平台来讲，他们要如安在海外城市拓展更多的房源信息，这个关于他们来讲是一大挑战。与此同时，海外短租与国内短租需求更高的管理把控能力。不管是B2C形式，还是C2C形式，一旦在管理把控能力上头做得不到位，用户的服务体验、安全等方面就会得不到保证，最后也难以耐久。

然而随着着全球一体化过程的加快，雾霾天气和国人收入水平的陆续提高，海外短租市场的需求必定将会陆续提高，全部行业也将迎来更好的发展。

机会成熟，共享短租必定流行，雾霾只是加快了这一过程

关于国内一切的共享短租平台们来讲，要想真正在市场上站稳脚根，还是需求在做好中心角色。一头是在房源的提供和服务上，需求寻觅更多长久稳固靠得住的房源，能够是单一的房主，也能够是聚集了一些房源的品牌中介方，在为用户提供稳固房源的同时，也提供靠得住的服务和安全保证。

另外一头也需求对租客进行必定的束缚，好比在租房押金方面、身份信息审核方面等对租客进行必定水平的严厉要求，这样关于房主的房源也是一种保证。

虽然共享短租市场依然存在着安全、信赖、用户体验等诸多方面的缺乏，然而中国的短租房市场库存庞大，用户自驾游、短租等需求也在陆续爬升，短租市场整体流行只是时间日夕的事情，雾霾只是加快了共享短租这一过程。共享租车、共享单车等相继火了以后，与其有着绿色环保、出行旅游等一起特征的共享短租也势必成为共享经济下一个爆发点。

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