这些城市房价真跌了？我们火速问了多位中介

中新经纬客户端8月12日电(张哲 赵佳然 宾文娟)2018年以来，中央和地方相继出台多项房地产调控政策，坚决抑制投机炒房。

经过多轮调控之后，据国家统计局半年来的数据显示，多个城市的新建商品房及二手房市场都发生了不同程度的下跌。近日，北京、上海、南京、厦门等多地媒体也发布了相关调控政策与楼价下跌的信息。

媒体发布多地房价下跌信息

各地房价真的跌了吗？又跌了多少？

国家统计局数据显示

这些地方的房价不同程度下跌

据中原地产统计，2018年1-7月份，楼市调控次数高达260次。刚刚过去的7月份，更是密集，发布了超过70次调控。

6月份房价跌势稍缓，许多城市房价上涨数量达到63个，而下跌城市数量只有4个，分别是南京、无锡、蚌埠、平顶山。

国家统计局公布的70城房价数据显示，南京、无锡、福州等地的新建商品房及厦门、福州等地的二手房市场在近几个月连续下跌。北京、上海、合肥等地的商品房价格则一直低于去年同期价格水平。同时，各地房价的涨跌幅波动也较为明显。

“当然需要看到，政策效应也有逐渐减弱的地方，当前其实部分大城市房价是有所反弹了，这是需要警惕的地方。”严跃进补充道。

张宏伟还提到，目前深圳、杭州等城市的二手房交易量开始下降。这些热点城市的二手房交易市场的活跃本可以带动新房的交易量。如今二手房交易“凉”下去了，也会对一手房交易市场产生一定的影响，可能会使整个市场进入下行通道。

房价真的跌了？

这些城市的房屋中介们这样说……

新楼盘均价走势方面，根据安居客、链家等地产租售平台统计的数据显示，5月至8月，全国5大热门购房城市的新楼盘均价一直在小范围内波动。5~6月，北京、上海、厦门、无锡4个城市的新楼盘均价都小幅上涨，而南京的房价已经开始下跌。

7月，北京、上海、厦门3城的新楼盘均价也纷纷下降；其中，北京、上海、厦门新楼盘均价与6月相比，跌幅均已超过3%。8月初，南京新楼盘均价环比降低1.14个百分点，而其他4城新楼盘均价则略有回升。不过，北京新楼盘均价值仍低于5月。

与新楼盘均价相比，二手房均价的变化情况大不相同。5月至8月，北京、上海、南京、厦门、无锡5城的二手房均价总体呈现为小幅度攀升。

另据上海安居客工作人员介绍，自6月起，上海全市二手房价普遍迎来小幅下跌，但学区房等热门地段仍居高不下。“如果大环境跌幅较大的话学区房价也会下降，但短期来看可能性不大。”

从同比来看，北京、上海、南京、无锡8月份二手房均价都较去年表现为上涨，其中无锡、北京的二手房均价上涨最多，同比涨幅超过了10%。而在这5城之中，唯一一个二手房均价同比下降的城市是厦门，并且降幅达到了4.24%。(中新经纬APP)

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