王健林老丈人-王健林语重心长：中国房地产泡沫“史上最大”！

万达集团董事长王健林日前接纳CNN采访时表示，中国房地产如今的市场泡沫是历史上最大的泡沫。他的这一结论遭到普遍留意，增加了市场上的焦炙感。

王健林同时说，他其实不担忧中国经济会出现“硬着陆”。然而他的后一分析远不如其对泡沫的警惕更有冲击力。王健林是中国房地产最有影响力的头面人物之一，所以他的说法是有重量的。

今年中国一二线城市房价的狂涨带来了全社会的震撼，人们普遍将当下的房市与去年过山车般的股市等量齐观，而且以为本轮房市“更猖狂”的分析愈来愈多。

由此引发的不何在舒展。在一二线工作、但错失了买房机遇的年轻人大多觉得懊丧，其中一些人对将来的信念遭到伤害。虽有房产但没有参加本轮投资的部分人有“亏了”的不屈衡。涨价之前买房且手里不止一套房的人既笑逐言开，同时又被“泡沫论”越唱越高搞得不踏实，他们不晓得国家会不会有一天忽然宣告征收房产税，自己被一举套牢，成为股市5000点时攥了一大把股票而没有卖出的“接盘侠”。

2016年极也许是中国房产从栖身品向“资本品”转变跨度最大的一年，它的投资和金融属性进一步突出出来，房产市场也成为最活跃的资本比赛场。不能够不说，这类情形整体上对国家是突如其来的，国家应对一二线房价上涨的限购限贷等各种招数都使了出来，仍然不见效。大众更是无力熟悉、把控房产市场的将来，只能撞大运，同流合污。

对中国这个规模如此庞大的、又有着诸多内在不屈衡的经济体来讲，房价狂涨究竟意味着什么，中国社会明显没搞明白，世界经济界也缺乏做推断能够根据的经历。万达集团最近几年陆续减少房地产业在集团产业构造中所占的比例，向娱乐、旅游等领域大举挺进。可是恒大集团日前刚刚宣告卖掉最近几年新开辟的房地产以外的其他产业，重新猛攻成本行。

房地产像是成了中国经济“头号集散地”的中心产业，它强有力拉动了迄今为止的中国现代化，但它是不是正在成为腐蚀中国下一步发展的负能量呢？这已成为一个愈来愈大的严肃问号，但它还远非定论。

许多人埋怨，中国的各类优良资源过火集中于大城市，这样的指出是真实的，但它极也许已经是中国社会固化下来的形式，很难逆转。用“拆开”大城市把小城市发展起来将形成的新问题也许会比它所能处理的问题更多，中国将来几经摸索后的实际做法估量会环绕优化大中城市的用处，为新兴市场闯出一条城镇化的现实路径。

几乎在一切发展中国家，包含在许多发达国家，大城市都有很强的集聚效应。除非人类的生产和生活形状遭到新的革命性元素的再冲击，这个趋向生怕很难转变。

中国房地产市场是在全国范围内像“摊大饼”一样扩大开来的，它没有跟上人口散布的新变化，导致于房市的供需情形在全国各地殊为不一样，出现了大城市房价一路上涨、许多小城市房价却走向崩盘这两种极端情形并存的局势。

在中国大城市限购限贷陆续加码的情形下，中国全国性房市大崩盘的情形不太也许出现。精确说，中国的房市根本就不是一个“一致大市场”，中国的发展不屈衡将一直给房市的冷热不均打下深深烙印。

房市的最大危机应不在金融领域，而是它对中国制作业和国民创新精神形成了愈来愈严重的搅扰，和打乱了全社会财富次序，形成新的贫富失衡。搞明白房地产问题的性质而且化解这个问题，将是中国面对的庞大考验。

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