房产·年报速读佳源国际：2021年核心净利同比下滑8.7%至27.1亿元

日前，佳源国际发布2021年业绩报告。

报告期内，佳源国际录得收益约人民币189.47亿元，较2020年同期约人民币191.57亿元下滑1%，年度毛利约人民币53.99亿元，毛利率约为28%，核心净利润约人民币27.1亿元，较2020年同期29.66亿元减少约8.7%。此次提前回购2000万美元，2021年无境外美元债券到期。

2021年，佳源国际录得物业合约销售约为人民币360.54亿元，较2020年同期增加约17%，平均售价约为每平方米13558元。事实上，佳源国际此前已积极提前赎回未偿还美元债券，并于10月18日赎回2023年到期的175%优先票据，本息金额合计90，107，3215美元。

截至报告期末，佳源国际现金及银行结余为人民币98.3亿元，扣除已收预售按金后的资产负债比率约为60.62%，较2020年12月31日的约64.28%减少3.66个百分点，非受限现金短债比为1.36，净资本负债比率约53%。

佳源国际总结认为，2021年集团面对下半年严峻的融资环境，管理层致力于加强财务纪律，严格控制购地回笼比，审慎负债扩张，保持流动性维持稳健安全的水准。。

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