港媒：P2P公司大批撤离上海高档写字楼空置率攀升

8月8讯：港媒：P2P公司大批撤离上海高档写字楼空置率攀升

参考消息网8月8日报道 港媒称，据主要房产中介称，将来18个月，上海将出现大批空置办公场合，缘由是很多网络假贷公司撤出市场，将空置率推至新高。

据香港《南华早报》7月27日报道，第一宁靖戴维斯物业服务集团公司上海商业地产高等主管卡里·郑说：“网络假贷行业租户普遍撤离推高了空置率。”

他说：“市场面对压力，缘由是已经供过于求，今年下半年和2017年将出现新的供应。”

《中国经济周刊》最近报道，去年上海金融业10%以上的写字楼新需求来自网络假贷行业。

报道称，政府此前希望该行业能够成为中国金融服务创新发展的精彩例子，致使很多企业选择在上海一些最繁荣的办公场合落户。但最近全国对网络假贷业讹诈举动的打击致使大批租约中断。

最近，位于上海世界金融中心72楼的上海中民信财富管理有限公司本月早些时候因为法定代表人被警方调查而关门。

莱坊房地产掮客公司大中华研究及询问部主管纪言迅说，上海官员目前希望吸引其他类型的金融服务企业回归中央商务区，特别是浦东陆家嘴。

但他担忧，该行业很多公司都是新兴企业，也许不是稳固或长久租户。

依据高力国际房地产服务公司的最新数字，上海中央商务区A级写字楼的平均租金第二季度下跌了0.5%，降至每平米10.3元一天，直接体现了很多一流写字楼的租客流失现象。

第一宁靖戴维斯的郑说：“自2009年以来的新供应将于来年达到极点，远远超过需求，实际上这是比网络假贷更使人担忧的问题。”他添加说，今年早些时候落成的上海中心大厦将成为中国最高建筑，但仍有30%的场地空置。

高力国际预算，今明两年，上海中央商务区将有近150万平米新写字楼进入市场。

而第一宁靖戴维斯猜测，今年下半年，上海A级写字楼的空置率将从上半年的7.6%爬升至8.4%，并在2017年达到13.3%。

但分析人士指出，从长久来看，他们对写字楼需求仍持积极意见，缘由是上海在持续发展成为与香港匹敌的地区金融中心。

莱坊公司的纪言迅说，更多的制作业公司也许会搬出，但他希望受上海市中心日趋成为银行和金融业中心的吸引，如今涌入的金融服务公司将代替这些公司。(编译/卢荻)

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