统计局：房价前期上涨势头初步遏制市场分化明显

中新网9月13日电 国家统计局新闻发言人盛来运今天表示，近两个月一线城市和一些二线城市房价涨幅在回落，说明前期上涨的势头初步获得遏制；另外，房地产市场的分化比较显著，今年以来，一二线城市房价还是比较坚硬，然而三四线城市特别四线城市房价对比较较稳固，库存对比较较大。

盛来运说，1-8月份商品房销售面积增长25.5%，比1-7月份回落0.9个百分点，商品房销售金额增长38.7%，回落只有1.1个百分点，销售面积和金额的速度基本配套。

关于地价比房价贵，盛来运以为，不能够拿一二线城市的地价和三四线城市的房价比。从经营角度来说，任何一个开发商都不肯意房价卖得比地价要廉价，不然就不能够生计。视察经济现象，要应用同口径进行比较。

盛来运称，从今年以来的房地产市场，特别近两个月房地产的变化情形来看，房地产市场的特色还是比较显著：

一是房价确实还是在上涨，然而从近两个月来看，房价涨幅是在回落的，特别是在一些限购政策出来后，一线城市和一些二线城市房价涨幅在回落，这就说明前期上涨的势头初步获得遏制。

二是房地产市场的分化确实比较显著，这是跟之前不一样的特色。之前是普增普涨，不管一二三线城市都在涨。今年以来，特别最近两个月，一、二线城市房价还是比较坚硬，然而三四线城市特别四线城市房价对比较较稳固，库存对比较较大。

盛来运还表示，这两个特色往后一段时间还会连续，从房地产的价钱体现基础来看，最后还是要取决于房地产市场的供求关系，虽然还遭到许多因素的影响，包含调控政策等影响，然而最根本的还是要取决于供求关系，另外，住房是一种很特别的商品，地区性很强。

盛来运称，房地产市场分化调整的走势是往后一个时代的主基调，这就决定了房地产调控政策必定要因地制宜、因城施策，遵守房地产市场自己的客观规律。在市场化调控总的大框架内，房地产市场会朝着连续安稳健康方向发展。

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