弘阳服务去年净利润1.38亿同比增48%，大举对外投资收购商誉增长561

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日前，弘阳服务发布2021年度业绩报告。

年报数据显示，2021年度，弘阳服务营收11.3亿元，同比增长47.2%，净利润1.38亿元，同比增长48.2%。此外，公告还披露，曾俊凯将与弘阳服务订立为期三年的委任函，且须按弘阳服务组织章程细则在公司下届股东大会上退任及重选连任。

在物业管理收入，非业主增值服务收入和社区增值服务收入三大收入中，弘阳服务社区增值服务占比上升，由2020年的14.4%上升三个百分点。

去年，弘阳服务毛利率28.4%，同比增长0.5个百分点。

费用方面，去年弘阳服务融资成本仅1.9万元，同比降59%此外，销售开支119万元，行政开支1.35亿元，较上年度有所上升

截至2021年12月31日，弘阳服务签约项目数量为338个，签约建筑面积约为5258万平方米，较去年同期增长约31.78%。根据委任函，曾俊凯将不会收取公司任何董事酬金。

年报显示，弘阳服务2021年在管面积3639万平方米，同比增长34.7%，合约面积5258万平方米，其中全委外拓项目在管面积779万平方米，较去年同期增长159%。

弘阳服务的外拓在管面积增加，源于其上市以来多次对外收购2020年底，弘阳服务以2.16亿对价收购汇得行物业80%股权，2021年，收购滁州宇润49%股权

去年，弘阳服务还收购了高力物业高力美家两家物业管理企业80%股权。。

弘阳服务收购款主要来自于上市融资所得截至去年末，弘阳服务用于投资收购的款项1.54亿元占上市募集资金的33.48%

多次收购后，弘阳服务的商誉大幅提升截至去年末，弘阳服务商誉2.05亿元，较上年同期的0.31亿元大增561.29%

此外，截至去年末，其他无形资产1.36亿元，亦同比大增257.89%。

大量增加的商誉，也使得弘阳服务非流动资产大增截至去年末，弘阳服务非流动资产3.67亿元，而2020年末仅0.9亿元

伴随着商誉和无形资产的大增，去年弘阳服务的相应摊销费用也随之增加财报显示，2021年该公司无形资产摊销2095万元，同比增8.65倍

去年，弘阳服务贸易应收款增幅较大截至去年末，贸易应收款余额1.27亿元，较上年末增长70.34%

对此，弘阳服务表示，贸易应收款项主要来自物业管理服务收入该公司与客户的交易条款主要以信贷为基础

本集团收购武汉汇得行精英物业，高力物业及江苏高力美家物业带来贸易应收款项增加，以及本集团收入规模增长弘阳服务称

现金方面，过去一年，弘阳服务经营活动产生的现金净流入2.02亿元，同比增长18%截至去年末，该公司现金及现金等价物6.98亿元，较去年末减少15.6%

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