临港新片区挂牌后首幅宅地成交楼板价约8300元

临港新片区挂牌后的首付宅地成功出让，成交楼板价8000元出头。

昨天，中国电建地产以底价72644万元竞得临港奉贤园区一幅纯宅地，这也是临港自贸区新片区出让的第一块宅地。

据悉，这幅地块位于临港奉贤园区二期04FX-0002单元B1401地块，规划用途为普通商品房，出让面积5.45公顷，建筑面积：8.72万平方米，起始价7.2644亿元，起始楼面单价8329.91元/平方米，成交价72644.00万元，成交楼面单价：8329.91元/平方米。

根据出让文件，地块要求套数下限872，30%以上全装修，60%以上中小套。

相对于目前临港的房价，这一成交价比较合理。据悉，临港该区域周边新房均价2万出头，周边新房项目保利玲玥公馆均价2.1万元/平方米，凤凰城天悦在售叠加别墅总价325万元/套起，凤凰城天境W墅340万元/套起。另外，绿城上海诚园预计12月加推四期房源。

作为一个刚刚开始开发的区域，这一地块目前周边配套较为欠缺，地块周边无地铁、无大型商业、无甲级综合性医院，最近三甲医院上海第六人民医院东院在滴水湖附近，距离该地块17公里。但该地块南面就是上海外国语大学临港外国语学校，直线距离不到500米。

11月28日，上海还成交2幅租赁地块。其中，普陀租赁地块被绿地集团以底价51400万元竞得，楼板价7003.78元/平方米。另一幅浦东周浦租赁地块，被浦东发展以底价41500万元摘得，楼板价4897.32元/平方米。

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