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临港新片区挂牌后首幅宅地成交楼板价约8300元

发布时间:2019-11-30 08:42  来源:东方网   编辑:安远

临港新片区挂牌后的首付宅地成功出让,成交楼板价8000元出头。

昨天,中国电建地产以底价72644万元竞得临港奉贤园区一幅纯宅地,这也是临港自贸区新片区出让的第一块宅地。

据悉,这幅地块位于临港奉贤园区二期04FX-0002单元B1401地块,规划用途为普通商品房,出让面积5.45公顷,建筑面积:8.72万平方米,起始价7.2644亿元,起始楼面单价8329.91元/平方米,成交价72644.00万元,成交楼面单价:8329.91元/平方米。

根据出让文件,地块要求套数下限872,30%以上全装修,60%以上中小套。

相对于目前临港的房价,这一成交价比较合理。据悉,临港该区域周边新房均价2万出头,周边新房项目保利玲玥公馆均价2.1万元/平方米,凤凰城天悦在售叠加别墅总价325万元/套起,凤凰城天境W墅340万元/套起。另外,绿城上海诚园预计12月加推四期房源。

作为一个刚刚开始开发的区域,这一地块目前周边配套较为欠缺,地块周边无地铁、无大型商业、无甲级综合性医院,最近三甲医院上海第六人民医院东院在滴水湖附近,距离该地块17公里。但该地块南面就是上海外国语大学临港外国语学校,直线距离不到500米。

11月28日,上海还成交2幅租赁地块。其中,普陀租赁地块被绿地集团以底价51400万元竞得,楼板价7003.78元/平方米。另一幅浦东周浦租赁地块,被浦东发展以底价41500万元摘得,楼板价4897.32元/平方米。

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