天和防务半年亏2000万卖北京房产将获利2600万

图为华亭嘉园外景图。 新京报记者 王全浩 摄

指导牌显示，天和防务位于峻峰华亭A单元的22层。 新京报记者 王全浩 摄

最近上市公司卖房的新闻，陆续出现。27日夜晚，总部位于西安的天和防务公布宣告称，将出售公司位于北京三套房产。这三套房产的总估值不低于2630万元。

依据宣告显示，此次出售的三套房，位于北京北四环附近。28日，新京报记者实地访问了房屋所在地发现，天和防务宣告中所标注的门商标，没办法找到有关的房间。另外，天和防务挂出的评价价值，也低于市场价钱。

宣告信息与实际情形存在出入

依据天和防务的宣告，其此次出售的三套房子，分别是：北京市朝阳区北辰西路69号19层1单元2201、北辰西路69号19层1单元2202；朝阳区北四环中路6号华亭嘉园C座2层204室。

昨日，新京报记者实地访问了上述房产所在地。房产所在的小区地位优胜，向北不远等于北京地标建筑之一的盘古大观，距离鸟巢也在一两千米左右。

其中，北辰西路69号楼又称“峻峰华亭”。它内部并没有依照数字1、2单元划分，而是依照A到D的次序排列。记者访问了一切单元均没有发现1单元，也没有发现19层标有2201、2202的房间。

后来，新京报记者在A座22层找到了天和防务北京光电技术分公司。一名工作人员称，他不了解公司卖房的事情，“如今天和防务北京分公司运转正常，没有受就任何影响，分公司也没有接到搬离的告诉”。

另外，据该工作人员介绍，如今它们主要在2202室办公，2201室处于闲置状态。

天和防务位于华亭嘉园的房屋，也出现了门牌登记错误的问题。记者在华亭嘉园C座2层，并没有找到204室。一名住户介绍称，“这里没有204室的叫法，有也许是02-D”。

卖房收益也许超出公司预期

天和防务的宣告显示，它对三套房子的标价为北辰西路69号19层1单元2201不低于680万元、2202不低于1250万元，朝阳区北四环中路6号华亭嘉园C座2层204室不低于700万元。

另据宣告，三处房产的建筑面积分别是221.59平米、405.1平米和156.58平米。如此计算下来，2201的单价为30687元/平米，2202的单价为30857元/平米，204室的单价为44706元/平米。

新京报记者通过查询链家网的房源发现，天和防务挂出房子的售价，要比目前的市场售价低很多。

其中，北辰西路69号为峻峰华亭小区，建成于2000年至2004年，如今二手房价钱为4万－5万元/平方米；华亭嘉园的房子，对口学校为中科院附属试验学校，报价最低的为5万元/平米，报价高的则超出7万元/平米。

依据天和防务估量，此次出售计可带来1000万元的收益。联合实际的成交价钱看，天和防务所获收益，也许要超出预期。

购房人或需月供3.4万

如今，链家网上挂出了一套华亭嘉园的房源，面积为156.43平米，比天和防务的房产略小。

这套156.43平米的房子，挂出的总价是940万元，折合每平米60091元。假如买家想购置这套房子，单是契税就要交28.2万元。

假如是买家选择交三成首付贷款30年的方法，那么他需交282万元首付、贷款658万元，等额本息的话，平均每个月需还贷3.49万元。（记者 王全浩 张泉薇 赵毅波）

■ 公司

天和防务已持续6个季度损失

公布信息显示，天和防务总部位于西安，主营业务为军民两用电子信息系统整机及配套设备等领域，2014年9月在创业板上市。IPO造富规律也出目前该公司，令天和防务董事长一度是陕西首富。

据《2015胡润百富榜》显示，上市当年，天和防务实际控制人贺增林、刘丹英伉俪以64亿元财富成陕西首富。

2014年，天和防务盈利7528万元；2015年则损失5533万元；今年上半年损失2170万元。东方财富网数据显示，截至上半年，其已经持续六个季度损失。

关于上半年成绩损失，天和防务称，受国内军队体制改革所带来的采购方法的调整及公司主要产品正在加入军方竞标的影响，公司报告期内订单较少，部分项目进度低于预期。

半年报显示，公司前五大客户包含为大唐移动通信设备有限公司、中国人民解放军水师大连舰艇学院等。

在这类情形下，本次卖房能够增厚天和防务的成绩。天和防务称，本次拟处理北京分公司办公房产能够有用盘活公司存量资产，更好地施展资金的应用效率，估计产生收益约1000万元。

■ 行业

多家公司出手买房 房款超全年利润

在多家上市公司通过卖房提升成绩、甚至借以“保壳摘帽”的同时，也有很多上市公司购入房产。

日前有数据统计显示，截至今年二季末，A股已有1305家上市公司投资房地产，合计达到5951亿元。9月，包含三板在内的多家公司公布宣告，以各类缘由宣告“买房”。

9月23日，上市公司新能泰猴子布宣告称，拟向发行股份购置南京市燕江路201号房产。

收购报告显示，房产位于南京市燕江路201号钢铁交易数码港1号楼内，合计159套房产，建筑面积合计10858.92平方米，预估值为1.71亿元。2015年，新能泰山净利润为0.81亿元。

新能泰山称，本次交易完成后，“将对上市公司成绩的提升具有积极用处，有益于改良上市公司盈利情况。”

9月14日，天创时髦公布宣告，决定购置广州市天河区珠江新城的一层写字楼用于办公。

该层写字楼的建筑面积为2749.10平方米，合计金额不超出人民币1.5亿元（不含契税等税费），每平米价钱超出5万元。与此相比较的是，2015年天创时髦净利润仅为1.04亿元。

关于购置写字楼的目标，天创时髦在宣告中解释称，这“有益于提升公司品牌影响力；同时有益于吸引更多人才。”

部分新三板公司也投身买房大军。本月初，本贸科技宣告称，消费2350万元，购置深圳市南山区某处6套公寓房产，“筹划作为员工宿舍，将直接提升公司的人才竞争优势。”2015年本贸科技盈利668万元。

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