12月节日-12月南京只发了9张新房预售证只及11月“零头”

扬子晚报讯（实习生 刘佳煜 记者 马祚波）进入12月下旬，南京楼市的冷清行情仍未有改变。官方统计显示，本月以来全市只颁布出9张商品房预售证，仅相当于11月59张预售证的“零头”，购房消费在这个岁末或将以“昏暗”收尾。

往年到了12月份，通常都是开发商的“岁末促销季”，有的楼盘会在年末前冲一冲销量，还有的楼盘则会给出销售上的特殊优惠。然而今年赶上了最强“调控年”，市场上的供给量奇缺，南京楼市提早行入“穷冬”。南京网上房地产的官方数据显示，从12月1日至今，全市只有9家楼盘领取了预售证，其中住宅项目位于主城的只有燕子矶新城和城北板块，其他则地处江宁湖熟、淳溪、淳化、溧水等地，还有1家领取的是办公及商业房源的预售证，不好看出，买房人的选择面其实不富余。

再来看看11月份情形，包含少量酒店式公寓、商业项目在内，上个月南京全市总共发出了59张预售证，虽然热点板块如河西、江北的楼盘其实不多，然而基本涵盖了南京楼市的主要区域。对比之下，12月份至今的预售证发放量仅及11月的“零头”，市场人士以为，这一现象其实不正常。“其实也简单懂得，主要还是跟楼市调控加码的大势有关”，楼市专家指出，很多计划近期入市推新的项目迟迟领取不到预售证，以河西中部楼盘华新城为例，今年10月曾被房管部门通告指其“相符上市销售要求而不上市销售”，然而两个月时间过去了，华新城打算入市的房源仍然迟迟不见踪迹。

据了解，包含南京在内，国内有近20个楼市热点城市已经被重点“通知”，住宅类价钱的环比涨幅不准升、只许降，所以，一些价钱较高的楼盘难以入市，即就是已经卖掉的新房，其鉴证时间也被拉长，有购房者称跟开发商签约两个多月了，至今仍没办法解决贷款，生怕跟调控也亲密有关。扬子晚报记者发现，最近几个周末的南京楼市鲜有新房上市，上周只有位于江宁横溪的一家纯新盘推出290余套新房，销许均价为11180元/㎡，本周的新上市楼盘也许仍属于江宁禄口等地的低价房源。至于主城板块的房源什么时候大量量入市，业内人士表示，买房人还得再耐心期待一段时间，岁末楼市以昏暗收尾几成定局。

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