阳光城借股权收购首进武汉获物产中大两武汉公司

11月29日，阳光城(000671.SZ)公布宣告称，公司以13.51亿元接盘物产中大(600704.SH)挂牌出售转让的15家地产公司股权构成的股权资产包，总成交金额(加上承接转让方对标的公司债权金额91.18亿元)104.69亿元。据了解，该资产包中包含两家武汉公司。这也意味着在地产行业20年的物产中上将退出房地产市场，而阳光城则将初次进军武汉。

依据物产中大此前的宣告显示，阳光城收购的资产包中的武汉公司为：武汉市巡司河物业发展有限公司85%股权、武汉中大十里房地产开发有限公司85%股权。

其中，前者截至今年3月31日净资产2.5亿元，在武汉白沙洲开发有中大长江紫都项目。该项目位于白沙洲长江路，2011年初次开盘，如今六期LOFT在售，主推建筑面积为55-90平户型，折后均价8800元/平。

武汉中大十里截至今年3月31日净资产6868万元，在汉阳开发有中大十里新城、中洪水墨兰轩等项目。中洪水墨兰轩已售罄，中大十里新城项目位于汉阳区墨水湖北路与星火路交汇处，规划总建筑面积51万方，共29栋高层住宅。项目于2014年5月初次开盘，如今18栋已售完，前期均价13500元每平米。

物产中大有关人士曾透露，关于此次转让设置了受让方限制要求，其中有一条是受让方在2015年度的房地产销售额须位于行业前30名，而阳光城在去年的销售金额排名中名列28位，并在全国房企20强中排名第19位。这家1995年始创于福州的房企被视为近几年房地产市场的黑马，4年成绩增长了13倍，如今规模已迈过300亿门槛。截至2016年10月底，阳光城集团已经在上海，北京，福州，苏州，杭州，深圳，厦门，西安等城市布局，土地储备超2000万方。

而关于武汉来讲，这已经是2106年以来第5个初次进军的全国20强房企：今年5月华夏幸福与武汉江夏区签订协作备忘录，拟就商定区域整体开发进行协作;今年7月有消息称龙湖地产与葛洲坝地产协作开发位于葛洲坝国际广场南区;8月份富力地产在武汉成立分公司，接办锅顶山地块;11月雅居乐斥资33亿元取得武汉江夏庙山邬树村地块50%股权及操盘权。能够预感的是，在一线城市进驻门槛陆续被举高的背景下，被纳入“强二线”的武汉竞争将更加激烈。

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