长沙商品房新版合同征意见:买房人悔约卖方要退全款

买房人消除合同，卖方15日内退全款

长沙市商品房新版合同征询看法 ：有十余处变化，可电邮或信函提看法

)“未经买受人书面赞成，出卖人及其销售人员和有关工作人员不得对外披露买受人信息。”日前，长沙市住房和城乡建设委员会发布《长沙市商品房生意合同》(示范文本)征询看法稿，公布征询社会各界看法，并新增了买受人信息保护条目。

长沙市住建委有关负责人表示，此次看法稿的出台，是为了进一步增强对房地产交易市场的管理，保护开发企业和购房者的合法权益。与旧版的合同对比，新版合同示范文本共有约十余处新的变化。最显著的是，长沙购房合同旧版本条目为25条，新版合同文本条目为26条。

据了解，新版合同文本中，完善了商品房交付要求，提升了商品房有关设施、设备的交付要求，增加了购房人有权对商品房检验的有关商定，同时规定买受人不只有权消除合同，并且出卖人应该自消除合同告诉送达之日起15日内退还买受人已付所有房款。同时，合同还增加了业主对共有部分的权利，明确小区内车位、车库、会所等配套设施的所有权归属等。

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