土地市场降温一月上旬9城土地出让金超10亿

2017年新年伊始，土地市场出现显著降温趋向。华夏地产研究中心统计数据显示，1月上旬，全领土地市场成交10亿单宗以上地块共计仅6宗，累计超出5亿的地块也只有9宗，溢价率超出100%的只有1宗，大部分热度城市土地成交溢价率显著下降，好比深圳、上海等城市，地块成交溢价率均显著低于2016年平均水平。

从全国看，除天津、上海、深圳、温州等一部分几个城市外，大部分城市在1月上旬土地市场基本“休眠”，土地出让金超出10亿的城市只有9个。

华夏地产研究中心统计数据显示，2016年全年，全国出现卖地千亿以上的城市达到了9个，刷新历史最高纪录，分别为苏州、南京、上海、杭州、天津、合肥、武汉、重庆、深圳。有11个城市卖地金额同比上涨超100%。

对此，华夏地产首席分析师张大伟分析以为，土地出让的束缚与限制要求愈来愈多，是致使土地市场数据降温的主要缘由，好比北京、深圳，成交了数宗全限价或持有出租的住宅用地。大部分城市为了防止出现高价地，都针对土地加大了限制要求，出现高溢价率土地的也许性特别小。

张大伟以为，市场的过热成交将会显著被克制，之前部分企业取得的高价地极也许面对入市困难，房价上涨已显著放缓，估计四季度大部分城市的房价都将处于安稳中。

郑重声明：此文内容为本网站转载企业宣传资讯，目的在于传播更多信息，与本站立场无关。仅供读者参考，并请自行核实相关内容。