楼市跌至冰点,房价却难降,2017房价迎来拐点！

昨天，统计局的数据刷了屏，根据2016年12月70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，12月房价降温明显，15个热点城市中，有12个城市新建商品住宅价格环比下降，一线城市“京沪深”房价环比无一上涨。

与2016年11月相比，2016年12月70个大中城市中新建商品住宅价格下降的城市有20个，上涨的城市有46个，持平的有4个，房价上涨的城市数量继续呈现减少态势。其中，一二线城市房价走势总体趋于平稳，三四线城市环比涨幅回落，一定程度上显现出前期楼市调控的积极效果。除此之外，2016年房地产开发投资比2015年名义上涨6.9％，其中，住宅投资68704亿元，增长6.4%，增速提高0.4个百分点。2017年不少城市房价会迎来拐点，同时，房地产去库存也将持续推进。

房地产市场最值得关注的现象在于，2016年12月份，一线城市新建商品住宅价格环比涨幅已率先由上涨转为持平。具体来看，北京、上海、深圳地区的房价环比均有所下跌，广州也出现连续3个月房价环比涨幅回落。调控效果逐步显现“一线城市房价事实上具有风向标作用。”从这一角度来看，2017年房价走势或将出现拐点。

更实际的问题是，现在中国的房地产泡沫已经到达拐点，开始走下坡路，这会驱使动量追逐者逃跑。问题是，中国股市会否像2014年中下旬以及2015年初那样再大热起来。在每一次房地产泡沫破裂之时，中国股市就会聚焦大量赌徒。

本周的市场走势可谓惊心动魄，经过周一的巨幅震荡之后，又连续震荡三天，周四的大盘走势令市场岌岌可危，在此关键时刻周五迎来重磅利好：一是央行投放量创单周投放历史新高，大幅超出预期。二是中国四季度GDP增6.8%也超出市场预期。

此外，盘后央行给五大行分批分次定向降准对市场走势也起到了一定的刺激作用，成为周五两市反弹的三大利好因素。从而也说明周五的大涨并非是市场的自身行为，而是受到了外界消息的刺激。目前指数兵临城下，下周一大盘能否放量突破成市场关键。

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