997700-9978套！上周主城成交套数创新高成交均价7565元

搜狐核心重庆讯：金九银十的最后一周，重庆主城的成交量连续上涨，成交套数达9978套，创近十周新高。据重庆网上房地产数据，上周（10.24—10.30），主城区商品房共成交9978套，成交套数环比上升13.9%，成交面积为85.15万方，环比上升8%；建面成交均价约为7565元/㎡，环比降低1.3%。

1、上周成交9978套商品房，环比上升13.9%

▲近十周主城区商品房建面成交套数及面积图；图片起源晟城地产

据重庆网上房地产数据统计，上周（10.24—10.30），主城区商品房共成交9978套，成交套数环比上升13.9%，成交面积为85.15万方，环比上升8%。

▲近十周主城区商品房建面成交均价走势图；图片起源晟城地产

从整体成交均价来看，上周（10.24—10.30）建面成交均价约为7565元/㎡，环比降低1.3%。

据业内人士分析，品牌刚需高层陆续加推，抢占货源缺乏区域，成交套数连续上涨；而热销刚需高层项目成交价相比较较低，从而致使整体价钱有所降低，呈构造性调整变化。

2、两江新区成交1841套排名第一，沙坪坝排第二

▲上周主城各区成交套数及其所占比例；图片起源晟城地产

▲近两周主城各区成交套数比较图；图片起源晟城地产

从以上数据表能够看到，上周（10.24—10.30），重庆主城各区监控数据整体变化幅度较大。从各区来看，两江新区成交1841套，排名第一，环比持平；沙坪坝区成交1582套，位于第二，环比上升76.2%；九龙坡区成交1294套，排名第三，环比上升5.6%。

3、上周主城2个项目推新，成交率为73%

▲近十周开盘套数和成交率；图片起源晟城地产

据晟城地产市场研究部数据不彻底统计，上周（10.24—10.30）加推及新开项目共2个，共推出房源3092套，成交率73%。

▲上周（10.10—10.16）主城新开盘/加推楼盘统计；图片起源晟城地产

上周新开盘项目中沙坪坝区的万达城当天推出3032套房源，销售套数2216套，去化率73%。

据业内人士分析：项目品牌效应好，蓄客量较好；拥有主题公园等一系列游乐设施配套；本次开盘推出高层套内面积55-91㎡，户型设计合理，构造紧凑，是热销的主要缘由。

注：成交数据起源重庆网上房地产；开盘、供给量等数据起源重庆晟城地产。

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