中国一汽丰田-中国一线城市房价降温是假像?

国家统计局日前公布的全国70个大中城市住宅销售价钱统计数据显示，15个一线和热点二线城市房地产市场迅速降温，房价走势显著趋稳。与11月上半月比，11月下半月一线和热点二线城市中有9个城市新建商品住宅价钱环比降低，降幅在0.1至0.9个百分点之间；2个城市环比持平；其他4个城市新建商品住宅价钱环比涨幅均回落至1%之内。

假如在如此严格的调控政策下，热点城市的房价依然坚硬，就真的问题大了。目前的关键是，15个热点城市房价的企稳降低，是不是就意味着房地产市场的安稳有序了呢？除15个热点城市以外，其他城市的房价又处于如何的水平呢？去库存任务较重的城市，市场又处于如何的水温和状态呢？假如调控政策退出，房价会不会持续反弹呢？等等。

明显，热点城市房价的降温，尚不是开心的时候。缘由是，此前的调控，房价也都出现过不一样水平的降低，市场出现过不一样水平的降温。然而，调控政策一退，甚至没有彻底退出，房价又开始迅速上涨了。此次调控，要不是执热点城市失控，也不需求出台。缘由就在于，房子已不是栖身品，而是投资品了。只如果投资品，在供需不屈衡、供小于求的情形下，就不可防止地会出现价钱上涨的现象，最后致使投资品价钱失真。

眼下的房地产市场，就正面对着这样的为难。一边是，想购房的住户缘由是房价太高，买不起，一边是，有钱的人在猖狂地炒房，把价钱越炒越高。而地方政府为了“土地财务”的需求，又顾不了住户有无房住。这明显是特别严格的现实，也是必须处理的抵触。房子究竟是投资品还是栖身品，这个问题必须明确。

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