中金:2017年中国楼市销售料先抑后扬房价不会跌

FX168财经报社(香港)讯中金公司(CICC)分析师张宇周二(11月22日)在报告中称，估计包含新房、二手房在内的中国房地产销售额2017年开年将同比降低，但下半年将重回增长，全年有希望再超市场预期。

中金公司估计，2017年新房销售额同比增长0-5%，超市场预期。张宇在报告中写道，“来年房价不会跌，上半年将保持安稳，下半年重回上升趋向。”

报告显示，中国2017年新增房贷总额料为5.5万亿元人民币，同比降低15%，但不会对房地产市场带来本质性影响。

中金公司还估计，港股地产股板块将在今年四季度和来年一季度承压，但从二季度起随着调控影响削弱，板块将出现机遇。

股票战略方面，中金建议逢低买入土储布局侧重于一、二线城市的公司，好比华润置地、龙光、中国海外发展、龙湖、深圳控股。同时，逢高卖出侧重于三、四线城市的公司，不hi如碧桂园、恒大、雅居乐。

另外，中金建议谨严看待2016年拿地过于激进的公司，好比融创、金茂。关注绿城服务等具有进攻性的物业管理板块。

校订：卢瑟

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