2017年租房市场预计量价稳定

2016年租房市场全年较为平庸，租金价钱涨幅控制在8%之内。房天下天津租房总经理张丽估计，2017年租赁成交量要高于去年，整租市场仍然坚持稳固，租金价钱涨幅会坚持在5%-10%之间。

据介绍，在2017年伊始，二手房生意市场遇冷，而高房价高门槛的入市要求会使得部分卖房需求的人望而生畏，这部分需求将会被挤压至租赁市场，求租的需求和去年对比将会增加。张丽估计，租房成交集中的时间段还是和平常一样，也许会出目前春节后，也就是2月份至3月份，跟随春节后返城务工人员抵津，会陆续开启找房形式，这部分需求会合中于中心城区地铁沿线；在5月至6月毕业季邻近的期间，高校周边和地铁终点站附近或成为毕租族找房的重点区域；8月至9月中小学开学前后，估计陪读需求会陆续释放，重点中小学周边的小区租房需求相比较集中。而在10月今后直至年末的这段时间，仍然是租房成交的旺季，量价坚持安稳。

“估计今年租金水平坚持安稳，特殊是整租市场，在租赁成交集中的阶段，因房源紧缺或许其他资源问题租金会上涨200-300元，地铁沿线配置齐全的房源租金涨幅会更高。”张丽建议，求租人切忌自觉找房，要依据本身的需求，尽也许错开找房高峰时段，选择多，租金低。特殊是年后回来租房的承租人，缘由是还有一个月左右的采暖时间，要和房东沟通采暖费用的承当问题。物业交割也要明确，假如是老房子，最好和房东沟通固有设施（管路及大电器）老化产生的维修费用问题。

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