多伦多市中心房价过去两年疯涨六成市场静待调控措施出炉

FX168财经网(北美)讯多伦多房地产市场刚刚有一些冷却苗头的时候，位于Bathurst街附近，Bloor街北面接Palmerston道的一间双拼屋在本周二(1月17日)以近140万加币成交，屋主在2年前买进的价钱是85万，价钱上涨了六成。Palmerston社区正在出售的住宅标价都差不多在这个范围，然而这么短的时间内涨这么多还是很罕有的。卖方掮客Bruce Cram说这个价钱他也没想到，然而市场上同类房屋太少了，你想买一个立刻能够入住的房子，那么就这么一间。他还说买家想趁低利率贷款，也担忧将来贷款政策会进一步收紧，所以赶忙动手。卖家也许在想要在淡季再卖，可是买家不顾这些，买家只考虑适合的机碰到了就出手，这是典范的卖方市场。

Re/MAX Hallmart房产的总监Gurinder Sandhu说这样的交易不会是个案，缘由是好区的价钱就是高。“全球其他地方那么动乱，多伦多这儿政治稳固，经济很好，大家都想来。外国买家如今只是一小部分，占比不到10%，外国买家的需求很大部分来自移民，他们想定占多数伦多。”当地人在房价飙升的过程当中也起了用处，许多年轻人选择应用父母的房子和钱来进行置换，担忧一旦没上船，也许就再也没机遇了。

另外一名多伦多的掮客John Pasalis的意见相比较谨严，他说：“这个房子不那么宽阔，价钱跟附近独自屋去年的价钱都差不多了，假如它都值140万，那我想不出来想买这个社区的房子究竟要多少钱了。房价每年涨30%，确定是有问题的，我的直觉是多伦多也许坚持如今的态势直到调控政策的出台。”温哥华房价过去两年时间都是每年上涨20%以上，直到2016年8月开始的调控办法才让市场沉着了下来。John Pasalis以为，假如在多伦多也征收外国人购买税，也许比央行提升乞贷人资格标准要更有用。

校订：FOX

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