发改委：房地产市场主基调是去库存将更重视因城施策

    发改委：房地产市场主基调是去库存 将更重视因城施策

    7月14日，国家发改委召开新闻公布会，公布宏观经济运转情形并回应热点问题。国家发改委新闻发言人赵辰昕在会上表示，整体上看，如今房地产市场调控的主基调依然是去库存，下半年针对市场分化的情形，将更加重视分类施策、因城施策，增进市场安稳发展。

    国家发改委新闻发言人 赵辰昕

    去库存方面，一是加大棚户区改造货币化安顿力度。今年安排的保证性安居工程建设中央预算内投资850亿元，加大了对棚改货币化安顿的赞同力度。专项建设基金也能够用于棚改货币化安顿项目，并应保尽保。1—5月棚改货币化安顿101.6万户，占今年棚改开工量的36%，比去年同期凌驾20.3个百分点，比去年全年凌驾6个百分点。二是加速培养和发展住房租赁市场。国务院办公厅印发了《关于加速培养和发展住房租赁市场的若干看法》，通过培养市场供给主体、鼓励住房租赁消费、完善公共租赁住房、赞同租赁住房建设、加大政策赞同力度等方法，增进住房租赁市场发展，完善购租并举的住房制度。三是赞同合理住房消费。出台了差同化的信贷、税收优惠政策，进一步引导住房需求合理释放，增进商品房库存的有用化解。好比，不限购城市首套房贷的最低首付款比例可下调至20%，二套房贷的最低首付款比例调整为不低于30%。下降了购置首套房的契税，对北上广深外的地区，下降了第二套改良性住房的契税等。

    整体上看，如今房地产市场调控的主基调依然是去库存。下半年，针对市场分化的情形，应更加重视分类施策、因城施策，增进市场安稳发展。对一线及 部分二线城市，要亲密关注其库存下降情形，加大住房供给，合理引导住房消费，避免房价连续过快上涨；对三、四线等商品房库存较大的城市，要依据本地市场情形，积极采用有用办法，化解房地产库存。同时，应以满足住户合理住房需求为目的，以处理城镇新住户住房需求为主要动身点，构建以政府为主提供基本保证、以 市场为主满足多条理需求的住房供给系统，以树立购租并举的住房制度为主要方向，深化住房制度改革。

    记者 王荣辉 北京报道

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