土地百科|农村老房子值钱，满足条件了吗？

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　　目前村里大部分人都以为种自己家的几亩地不挣钱，要么流转更多的地，要么做些小生意，要么外出打工。流转土地和经商都需求成本，银行贷款是人们想到的首要选择，然而因为农家典质物缺乏，缺乏信誉保障，银行不给贷款或是贷款金额缺乏。

　　

　　今年3月份国家公布《农民住房财产权典质贷款试点暂行方法》（以下简称《方法》，给想贷款的农家带来希望。许多农家从各方渠道得知自己家的老房子值钱了，能够典质贷款了，需求提示大家的是，《方法》明确给出了典质贷款的要求，假若有拿农村房子贷款的需求，就来看看下头这些要求都满足了吗？

　　看要求之前，假如是如今就想通过典质村里房子典质贷款的，先看看自己家在不在国家的试点范围内。对的，目前不是全国实行的，试点见下图。

　　第一，贷款人必须是能靠自己的劳动赡养自己的成年人，而且有能力为自己的举动负责，也就是健康正常的成年人。

　　第二，假如贷款人之前就向银行有过贷款的，千万不要存在超期还款的情形，这属于你的信誉记载，若是存在不怎样好的记载，是不许可贷款的。

　　第三，贷款人用来典质的房子和房子所在的宅基地不能够有权属上的争议，就是说不能够存在相似“近邻刘奶奶说你家房子的这堵墙是我家的”这类情形。

　　第四，贷款人必须有政府有关部门发的权属证实，好比宅基地证或是其他能证实这是自己家房子的证实等。

　　第五，贷款人典质的房子不能够是已经划归到拆迁或要征收的。

　　第六，贷款人除过典质的房子之外，要有另外长久稳固栖身的地方，而且需求有有关的证实材料。

　　第七，贷款人所在村庄的村委会书面赞成你的房子和宅基地应用权一起典质和处理。

　　第八，如果典质的房子不是贷款人单独拥有的，需求共有人给出书面赞成。

　　需求提示贷款人的是，以上这些要求必须同时满足，差一条都不能够。

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