人民币贬值全国上演抢房潮!我们还该不该买房? 人民币女郎

1.全国楼市已猖狂？！

日前，杭州某楼盘开售，工作人员开门让买家入场，人群澎湃，砰，把门都撞倒了。有人被门直接压服，其别人几乎没理他，绕过他持续往里冲……网友感慨：这哪里是买房，明明是丧尸围城啊！

这样的场面，近期在全国众多一二线城市触目皆是。从离婚买房者挤爆民政局，到北京300套房源1分钟清盘；再到，深圳6㎡鸽笼房售价88万，遭疯抢；南京、杭州等二线城市纷纷出台限购政策……中国房地产市场仿佛迎来了“疯牛”。

2.

神州抢房潮正连续进行中

借用网友的一张图，大家一起来感觉一下，如今神州抢房潮最新进展：▼▼

（▲图片起源网络）

南线：沿长江西进，顺次漫过上海、苏州、南京、合肥、武汉，并激活杭州、无锡，已杀至长沙、成都南城。

北线：沿铁道西进，顺次碾过北京、天津、郑州，并激活济南、石家庄。

需求留意的是，炒佃农一路向西，如今成都已经部分失守，重庆已经十万弁急。重庆的很多开发商已公布涨价300-500元；更有的高端楼盘上涨了1500元/㎡。

尽管价钱上涨，然而丝绝不影响楼盘销售情形。

(▲9月24日-25日重庆主城开盘情形)

据不彻底统计，上周末（9月24日-25日），主城13项目开盘/加推，共推房源1986套，整体去化率达74%。其中，金融街融景城、中庚城等项目去化率达100%。

另外，据搜狐核心网数据统计 ，9月份来电询问中，每10个询问人次中就有3个为外地用户。

3.

“目前卖房，最终不赔本了！”

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外地客来渝，不只打破了重庆楼市的镇静，更重要的是牵动了3000万重庆人民的心。房价上涨，我们到底要不要买房？

举两个笔者亲自经历的故事。

其一，前几日笔者的朋友老何，感慨：我在汽博中心买的房子，目前假如转手卖，最终能够不需求赔本了！

笔者的这位朋友，5年前，在重庆渝北汽博附近投资了2套房住房，寄希望重庆房价暴涨后大赚一笔。可是，大家都晓得，这5年间，重庆房价不只没有大涨，偶尔还会出现下跌。

老何的房子入手时总价为51万，首付16万；用商贷先息后本的方法还款。5年后，该片区的房价略有上涨，他的房子能够卖到60-61万的价钱。

表面上看，老何卖掉房子后便能够 赚10万。可是，略微明理的人都晓得，这笔账不能够这么算！

缘由是， 这5年多时间里，还给银行的贷款利息就已有5-6万元。更别提，假如将这22万（首付16万+还贷6万）存银行，或许投资国债等理财产品，所能产生的收益有多少了。

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其二，笔者的另外一个朋友老李表示：“ 假如我目前有100万闲钱，那我确定拿去买房。买小户型投资，简装后租出去，以租养房。”

这类想法，信任大大部分人都以为是可行的。然而，据最新数据显示，重庆如今住房建面均价约7000元/㎡，房屋租售比大约仅为1：300。

简单来讲就是，在重庆买房出租，大约要25年时，才能够收回购房的成本。

由以上两个例子，可看出， 这样投资报答率特别特别低！在重庆投资房产，也许完成的是资产不大幅缩水，将口袋里的钱完成“保值”，而不是“增值”。

加之，就重庆如今的楼市近况而言，依然处于去库存的阶段；在土地供给方面，实施“地票”交易制度，重庆土地存量较大。尽管房价上涨之势已不可逆转，但 假如寄希望将来重庆房价持续大涨，带来红利，生怕不太现实。

4.

另外一批投资客，却在布局海外

如今，中国穷人、中产阶级、央企财团等，正猖狂地进行海外资产配置，海外置业潮愈演愈烈。

（▲图片起源网络）

先请看一组海外的分析报道，

1）感恩梁行最新公布的《中国对外投资市场报告》显示，今年前5月，中国投资者在海外房地产市场累计投资达170亿美元， 成为全球第二大跨境房地产投资的起源。

2）英国《金融时报》去年的调查显示，中国充裕人群中，有60%表示筹划在将来两年内增加海外资产。资产规模越大的客户应用海外金融服务的比率越高。总可投资资产在600万-5000万元的高净值客户中， 拥有海外资产的比例为24%，而资产3亿元的客户这一比例提升至47%。

3）彭博社报道，中国充裕阶级正在连续快速突起。面临国内经济增速的放缓，中国穷人为寻觅更加多元化的投资而将眼光瞄向海外， 海外投资规模达到前所未见的水平。

5.

别再只紧盯国内房价是不是上涨

我们每个人都应考虑资产配置的国际化

曾有一名学者说道：在中国，80%以上的人除过房子，就没有存款，也没有国际视野和全球视野，只需房价不降，房子不贬值，就搂着房价平稳不闹事，人民币在国际上是不是贬值，干我何事？

假如普通百姓的投资意识和资产配置观念不改变，依然仅盯着口中之粮，那么，将来“穷人越富，穷人越穷”将会表现得更加极尽描摹。

所以，如今我们须明白的熟悉到，既然人民币资产贬值成为必定，我们每个人都该认真考虑手中资产的国际化配置问题。如何向穷人学习如何理财，如安在资产全球化配置中，抵御人民币贬值的大潮。

如何进行国际化资产配置呢？

比方，大大部分穷人会选择投资澳洲房产，如墨尔本88号。不谈永远产权和簇拥而至的全球接盘侠，就是1:5的汇率，也能让你赚的飞起来。

简单来讲就是， 1块澳币=5块人民币，假如赚10万澳币就等于50万人民币。

墨尔本88号，首付26万起买墨尔本学区房，永远产权。

（▲辨认二维码，检查墨尔本88号）

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