银川房地产库存持续增加商业地产成难点

8月5讯：银川房地产库存持续增加商业地产成难点

新华社银川８月４日专电（记者于瑶）记者从３日召开的银川市房地产运转情形通告会上得知，上半年，银川市房地产开发投资、施工面积均有所增加，商品房销售面积同比增长６．７％，其中住宅销售同比增长１．９％。但是，跟随完工面积大幅增加，库存压力进一步加大。

据银川市住建局介绍，上半年，全市商品房待售面积６３６．７万平方米，同比增长３．５％。其中，住宅待售面积３６１万平方米，同比增长２９．２％。商业营业用房待售面积１７０．５万平方米，同比增长４９％。

银川市住建局局长刘鹏说，银川市商品房供应总量已趋于饱和，且房地产市场供应构造不合理。因为近几年商业营业用房、别墅、高级公寓占比较大，致使供求关系失衡，商业地产开发量过大，空置时间较长，没办法迅速去库存。

记者了解到，在银川市辖区４２７万平方米的商品房待售面积中，住宅有２２９万平方米，同比与去年同期持平，但商业营业用房同比增长７０．６％。并且，库存仍有陆续增加趋向，截至６月，全市商业营业房施工面积４５３万平方米、新开工面积３８万平方米、完工面积２２万平方米。

刘鹏说，下一步银川市要着力优化商业地产布局和功能，通过整合市场优良资源盘活现有存量。对已建成的商业地产项目，鼓励企业引进新型业态；对未开发的商业业态，引导企业进行业态布局、商业功能调整，使之相符市场需求。

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