最新：中国房价将下跌三成，那么具体降价多少？

据数据研究中心统计，1月重点监测的18个城市商品住宅共成交95865套。监控的14个二线城市中，12个城市成交量有较大幅度下降，2个城市成交有小幅上升。

一线城市中，北京、上海、广州、深圳4城市成交量下降幅度明显。深圳1月商品住宅成交1652套，均价为54931元/平方米；上海1月商品住宅成交9319套，成交面积为88.68万平方米；北京1月商品住宅成交4787套，成交面积为54.71万平方米；广州1月商品住宅成交6860套，均价为16854元/平方米。

中国指数研究院报告也显示，开年首月，一线及二、三线代表城市周均成交量同环比均呈现不同程度回落态势，政策效果持续显现。具体来看，一线城市月度周均成交量同比降幅超三成，环比降幅超一成。其中上海、深圳同比降幅尤为显著。二三线代表城市月度周均成交量同环比降幅在一成左右，其中苏州、东莞等地较去年同期下降较为明显。

虽然还没有看到大量楼盘降价，但有不少楼盘会拿出一部分套房走量，价格随行就市，以特价房形势走量。不过，全国性布局的品牌开发商像万科、碧桂园等，不会选择大面积降价。尤其是一般不太首先考虑北京、上海、深圳等项目降价，但可以选择割让一些二三线城市的项目“以价换量”。

目前，不少开发商们还是比较矛盾心理。降价的确可以走量，但也容易引发连锁反应，还可能招致老业主们的不满。

由于去年开发商普遍销售业绩比较好，市场低迷也仅有半年时间，大部分开发商还能扛得住。所以，他们目前不太愿意选择大面积降价。

某不动产市场发展中心表示，开发商应该抛弃幻想，尽快调整销售策略，该降价的要立即降价，因为只有一步到位的降价，才能真正换来成交量。

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